Члены Поволжской Гильдии Риэлторов

Советы по найму жилья: делаем сделку безопасной

10/02/2018
Новости

В процессе аренды жилья неопытный наниматель нередко может стать жертвой мошенников. Или же пренебречь уточнением важных моментов с арендодателем, что в дальнейшем может привести к неприятным последствиям и разногласиям.

Соблюдение нескольких советов при аренде квартиры поможет избежать лишних проблем, связанных с мошенничеством, некачественным и недобросовестным сервисом и обычным обманом.

1. Слишком дешевая цена должна насторожить

Прежде чем арендовать квартиру нужно внимательно изучить рынок, понять ценовую ситуацию. Сейчас интернет пестрит привлекательными объявлениями по сдаче квартир с качественным ремонтом по цене ниже рыночной. Такие объявления должны насторожить, в большинстве случаев неоправданно низкая цена таит за собой какой-то подвох.

2. Тщательно проверьте необходимые документы

Опытный риэлтор при общении с собственником особое внимание уделяет документам. Это правило обязательно нужно соблюдать и при самостоятельном поиске жилья. У арендодателя необходимо попросить оригинал паспорта и свидетельство на собственность. В случае предоставления копии лучше не отдавать никаких денег пока не будут показаны оригиналы этих документов. В случае, если арендодателем выступает не сам собственник квартиры, нужно попросить письменную доверенность от собственника на предоставление права распоряжаться имуществом.

3. Заключайте договор

Рынок аренды жилья один из самых теневых в нашей стране. Чтобы быть защищенным нужно обязательно подписать договор аренды. В нем регулируются отношения арендодателя и арендатора, прописываются права и обязанности каждой стороны сделки. В договоре обязательно должны быть указаны объект договора с точным адресом, сроки аренды, суммы и сроки оплаты, условия увеличения стоимости аренды, распределены зоны ответственности в случае возникновения форс-мажорных ситуаций, информация о собственниках и арендодателе, если это третье лицо.

4. Составьте опись имущества

В качестве приложения к договору лучше составить акт о приеме жилого помещения, в котором необходимо прописать состояние ремонта с указанием подробностей, наличие и техническое состояние мебели и бытовой техники. Наличие такого документа позволит уладить мелкие споры, которые могут возникнуть в будущем.

5. Не спешите отдавать аванс

Многие недобросовестные арендодатели или посредники при осмотре квартиры стараются создать нервную, суматошную атмосферу и искусственный ажиотаж на объект аренды. Главное сохранять спокойствие и не поддаваться на всяческие ухищрения. Ни в коем случае нельзя отдавать аванс при первом осмотре квартиры, даже если поступают угрозы о том, что в очереди еще пара интересующихся арендаторов. Во-первых, нет гарантии, что вы разговариваете именно с собственником квартиры. Во-вторых, могут найтись новые варианты, которые окажутся более подходящими, но вот вернуть уже уплаченный аванс может быть непросто. Стоит обратить внимание, что оплату как аванса так и будущих платежей лучше производить в безналичной форме, так будет проще доказать факт поступления денег арендодателю.  

6. Воспользуйтесь услугами риэлторов

Обращение к услугам риэлторов позволит сэкономить время при поиске квартиры и избежать мошеннических действий. К тому же опытный риэлтор поможет найти более выгодный вариант и оформить все необходимые документы.   

Единый реестр

Сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости

В Едином Реестре:1425 офисов компаний; 14028 специалистов (брокеров и агентов)