• Устав НП "ПГР"
• Профессиональные стандарты ПГР
• Кодекс этики
• Положение о Президенте
• Положение о Президиуме
• Положение о Комиссии по этике
• Положение о Почетных членах
• Положение об аккредитации СМИ

УТВЕРЖДЕНО
Протокол № 28 от 28.09.2010 г.
заседания Президиума НП «ПГР»

Кодекс этики НП «Поволжская Гильдия Риэлторов»

I раздел:
Этические нормы, регулирующие внутренние отношения членов ПГР.

Статья 1:

Член ПГР обязан стремиться осуществлять свою деятельность на высоком профессиональном уровне, быть компетентным в вопросах, связанных с рынком и законодательной базой в области недвижимости, строго соблюдать нормы и правила, принимаемые ПГР.

Статья 2:

Член ПГР обязан исключать среди членов Гильдии любую деятельность, дискредитирующую членство в Гильдии, риэлторское движение, профессиональную деятельность.

Член ПГР должен содействовать Президиуму ПГР в осуществлении своих функций в области регулирования операций с недвижимостью.

Статья 3:

В интересах Гильдии и своей собственной деятельности члены ПГР делятся с другими членами Гильдии формами, методами и опытом работы, поддерживают решения руководящих органов ПГР по вопросам обмена информацией.

Статья 4:

Члены ПГР имеют равные права.

Член ПГР должен осуществлять свою деятельность таким образом, чтобы избегать конфликтов с другими членами организации, и не пытаться получить несправедливые преимущества над другими членами ПГР.

II раздел:
Этические нормы, регулирующие отношения членов ПГР и клиентов.

Статья 5:

Члену ПГР запрещается искажать или утаивать информацию, имеющую отношение к договору с клиентом. В обязанности члена ПГР не входит передача дополнительной информации и консультации по делам, выходящим за рамки договора.

Статья 6:

Член ПГР обязан оказывать профессиональные услуги клиентам независимо от их национальности, религиозных убеждений и пола. Члену ПГР запрещается принимать участие в планах или соглашениях по дискриминации личности по этим признакам.

Статья 7:

Член ПГР обязан, в соответствии с заключенным договором, защищать интересы клиента, что не освобождает его от обязательств справедливо обслуживать все стороны, участвующие в договоре.

Статья 8:

Член ПГР обеспечивает компетентные услуги с соблюдением норм практики в области операций с недвижимостью.

Статья 9:

Член ПГР, осуществляя профессиональные услуги, связанные с имуществом или его стоимостью, обязан раскрыть перед всеми сторонами-участниками договора свою существенную или предполагаемую заинтересованность.

Статья 10:

Член ПГР не должен использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения дохода при операциях с недвижимостью.

Статья 11:

Член ПГР для защиты клиентов заботится о том, чтобы финансовые обязательства и обязательства по сделкам были определены в письменном виде договором или другим документом. Копия договора должна предоставляться каждой из сторон, участвующих в договоре, по их желанию.

Статья 12:

Член ПГР не должен использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к другим организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости.

Статья 13:

Член ПГР должен представлять объективную информацию в проводимых рекламных кампаниях, изданиях каталогов и других формах информирования населения.

Статья 14:

Член ПГР не должен сознательно или опрометчиво делать необъективные или вводящие в заблуждение заявления относительно других конкурентов, их дел или их деловой практики.

Статья 15:

Конфликтные ситуации по выполнению финансовых и других обязательств, возникшие между членами ПГР, рассматриваются в комиссии по профессиональной этике. В случае не разрешения данной ситуации в комиссии, спор выносится на рассмотрение в Президиум ПГР, а в исключительных случаях в органы правосудия.

Статья 16:

До рассмотрения вопроса по обвинению члена ПГР в нарушении Кодекса этики ПГР, финансовых и других обязательств, на Президиуме ПГР, он должен представить соответствующую информацию комиссии ПГР по профессиональной этике. Анонимные сообщения не являются доказательством нарушения членом ПГР этики и не влекут за собой проверки.

Статья 17:

В случае выявления и подтверждения фактов нарушения Кодекса этики ПГР, финансовых и других обязательств членом ПГР, Совет оперативного руководства и планирования может принять решение об общественном порицании члена ПГР, принять решение о возмещении причиненного морального либо материального ущерба и, в исключительных случаях, об исключении из ПГР.

УТВЕРЖДЕНО
Протокол № 28 от 28.09.2010 г.
заседания Президиума НП «ПГР»

ПОЛОЖЕНИЕ
о Президенте Некоммерческого партнерства «Поволжская Гильдия Риэлторов»

I. Общие положения

1.1. Данное Положение разработано в соответствии с решением Президиума Некоммерческого партнерства «Поволжской Гильдии Риэлторов» (далее по тексту – НП «ПГР») и определяет порядок избрания и освобождения от должности Президента, его права и обязанности.
1.2. В своей деятельности Президент руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом НП «ПГР», настоящим Положением и иными внутренними документами НП «ПГР».

II. Избрание Президента и его освобождение от должности

2.1. Президент избирается Общим собранием членов НП «ПГР» сроком на два года.
2.2. Президентом НП «ПГР» может быть физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности, обладающее необходимыми профессиональными знаниями и опытом практической деятельности, являющееся представителем действительного члена НП «ПГР».
2.3. Решение общего собрания об избрании Президента НП «ПГР» принимается путем голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало две трети членов НП «ПГР» из числа присутствующих и имеющих право голоса. Президент исполняет свои полномочия с момента своего избрания и до момента прекращения полномочий по основаниям, предусмотренных п. 2.5. настоящего положения.
2.4. Деятельность Президента НП «ПГР» осуществляется на общественных началах.
2.5. Основаниями для прекращения полномочий Президента НП «ПГР» являются:
- истечение срока, на который он избран;
- добровольное сложение своих полномочий;
- выбытие из членов НП «ПГР».
2.6. В случае отказа Президента от исполнения своих обязанностей он обязан предупредить в письменной форме Президиум НП «ПГР» за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты сложения своих полномочий.
2.7. В случае досрочного прекращения полномочий Президента его обязанности возлагаются на Вице-президента НП «ПГР», до утверждения нового Президента НП «ПГР».

III. Права и обязанности Президента

3.1. Президент Партнерства – высшее должностное лицо, возглавляющее органы управления Партнерством.
3.2. Президент действует на основании Устава Партнерства.
3.3. Президент без доверенности осуществляет действия от имени Партнерства, подписывает документы, представляя его интересы перед всеми органами и организациями по всем делам и вопросам, вытекающим из деятельности Партнерства. Президент имеет право подписи финансовых документов.
3.4. Президент организует, координирует и возглавляет деятельность Президиума.
3.5. Президент представляет Партнерство во взаимоотношениях с органами власти, управления и иными организациями, а также в отношениях с российским и иностранными юридическими лицами и гражданами.

IV. Ответственность Президента

4.1. Президент несет ответственность перед Общим собранием членов НП «ПГР» за последствия принятых им единолично решений, выходящих за пределы его полномочий.
4.2. Президент НП «ПГР» несет ответственность за качество и результат работы, проделанной по поручению общего собрания НП «ПГР» и Президиума НП «ПГР» соответственно.

V. Заключительные положения

5.1. Все вопросы деятельности Президента, не отраженные в настоящем Положении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Уставом и другими внутренними нормативными документами НП «ПГР».
5.2. Настоящее Положение может быть изменено, дополнено по решению Президиума НП «ПГР».

УТВЕРЖДЕНО
Протокол  № 28 от 28.09.2010г.
заседания Президиума НП «ПГР»
внесены изменения Протокол № 37 от 27.04.2011г.
заседания Президиума НП «ПГР»

ПОЛОЖЕНИЕ
о Президиуме Некоммерческого партнерства «Поволжская Гильдия Риэлторов»

I. Общие положения

1.1. Положение регулирует статус, порядок создания и компетенцию Президиума Некоммерческого партнерства «Поволжской Гильдии Риэлторов» (далее по тексту – Президиум НП «ПГР», Президиум), полномочия и ответственность членов Президиума НП «ПГР», порядок созыва и проведения заседаний Президиума и оформления его решений, а также порядок организации и деятельности комитетов Президиума.

II. Статус Президиума

2.1. Президиум НП «ПГР» является постоянно действующим коллегиальным органом управления НП «ПГР». Президиум вправе принимать решения по всем вопросам деятельности НП «ПГР», кроме тех, которые Уставом и действующим российским законодательством отнесены к исключительной компетенции Общего собрания членов НП «ПГР».

2.2. Президиум избирается Общим собранием членов НП «ПГР» из числа представителей членов НП «ПГР» сроком на один год.

2.3. Численный состав Президиума, согласно Уставу НП «ПГР», 9 (девять) человек.

2.4. Президиум НП «ПГР» возглавляет Президент НП «ПГР», а в случае его отсутствия, либо в случае невозможности исполнения им своих обязанностей, функции Президента осуществляет один из Вице-президентов НП «ПГР». В случае, если ни один из Вице-президентов НП «ПГР» не имеет возможности исполнять функции Президента, то Президиумом из числа его членов избирается Председатель на срок, соответствующий периоду времени, когда Президент НП «ПГР», Вице-президенты НП «ПГР» не имеют возможности исполнять свои обязанности (Далее по тексту лицо, возглавляющее Президиум и исполняющее обязанности по организации и координированию деятельности Президиума, - Председатель Президиума).

III. Компетенция Президиума

3.1. Основными задачами Президиума являются разработка текущей политики НП «ПГР», направленной на достижение основных целей, решений Общего собрания членов НП «ПГР», обеспечение и контролирование устойчивости ее финансово-экономического и политического положения, защита интересов членов НП «ПГР» и повышение их профессионализма.

3.2. К компетенции Президиума НП «ПГР» относится:
3.2.1. Принятие новых членов НП «ПГР»;
3.2.2. Участие в других организациях, вопросы о сотрудничестве с иными организациями и объединениями;
3.2.3. Утверждение нормативных актов НП «ПГР», внесение в них изменений и дополнений, а также решение других вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов НП «ПГР»;
3.2.4. Утверждение финансового плана НП «ПГР» и внесение в него изменений.
3.2.5. Создание филиалов и открытие представительств Партнерства.

IV. Избрание Президиума

4.1. Членом Президиума может быть  физическое лицо – член Партнерства или физическое лицо – представитель юридического лица – члена Партнерства.

4.2. Кандидаты на должность членов Президиума выдвигаются на Общем собрании членами НП «ПГР». Избранными считаются кандидаты, набравшие две трети голосов членов НП «ПГР».

V. Права, обязанности и ответственность членов Президиума

5.1. Права и обязанности членов Президиума НП «ПГР» определяются Уставом НП «ПГР» и настоящим Положением.

5.2. Член Президиума НП «ПГР» вправе знакомиться со всеми нормативными, учетными, отчетными, договорными и прочими документами и материалами НП «ПГР», вносить предложения в план работы Президиума и повестку дня заседаний Президиума, а также предложения о созыве внеочередного заседания Президиума, своевременно получать материалы для принятия обоснованных решений, получать протоколы заседаний и решения Президиума НП «ПГР».

5.3. Члены Президиума должны принимать личное участие в заседаниях Президиума. В случаях, предусмотренных п. 6.4. настоящего Положения, члены Президиума вправе передавать право голоса другим членам Президиума.

5.4. Члены Президиума должны действовать в интересах НП «ПГР».

5.5. Члены Президиума не должны свое положение и информацию о деятельности НП «ПГР» использовать и допускать использование другими лицами в личных интересах.

5.6. Члены Президиума обязаны не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию о деятельности НП «ПГР».

VI. Срок полномочий Президиума

6.1. Президиум исполняет свои полномочия с момента окончания работы избравшего его Общего собрания членов НП «ПГР» до избрания нового состава Президиума.

6.2. Полномочия члена Президиума прекращаются досрочно в случаях:

• физической невозможности исполнения обязанностей;
• при досрочном добровольном сложении полномочий;
• по решению суда, вступившему в законную силу;
• прекращение трудовых отношений с членом НП «ПГР», представителем которого он избран в Президиум, если иное не подтверждается доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством, или не подтверждено установление трудовых отношений с другим членом НП «ПГР»;
• прекращение существования или выход из НП «ПГР» члена НП «ПГР», представителем которого он избран в Президиум, если в течение тридцати календарных дней член Президиума не подтвердит установление трудовых отношений с другим членом НП «ПГР»;
• соответствующего решения Общего собрания членов НП «ПГР».

6.3. В случае досрочного сложения своих полномочий одним из членов Президиума его место занимает вновь избранный член Президиума на основании решения Общего собрания членов НП «ПГР».

6.4. В случае пропуска членом Президиума трех заседаний в течение года или двух заседаний Президиума подряд без уважительной причины Президиум временно выводит из своего состава данного члена до окончательного решения этого вопроса Общим собранием членов НП «ПГР».
Уважительными причинами отсутствия на заседании Президиума считаются:

• отпуск;
• болезнь;
• несчастный случай;
• командировка;
• проверка органами государственной власти и управления деятельности юридического лица, возглавляемого членом Президиума.

6.5. В случае принятия решения Президиумом НП «ПГР» о выводе из своего состава члена на основании  п. 6.4. настоящего Положения, внеочередное Общее собрание членов НП «ПГР» созывается в порядке, установленным в Уставе НП «ПГР».

VII. Порядок созыва заседаний Президиума НП «ПГР»

7.1. Заседания Президиума созываются по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц. Дата первого заседания вновь избранного Президиума определяется Председателем Президиума.

7.2. В дальнейшем заседания Президиума созываются Председателем Президиума, либо членами Президиума, в общем количестве составляющими не менее 50% от общего числа членов Президиума, либо исполнительным директором.

7.3. Уведомления о заседании Президиума направляются каждому члену Президиума за пять дней до даты проведения заседания. В уведомлении должно быть указано:

• время и место проведения заседания;
• вопросы, выносимые на обсуждение.
• К уведомлению прилагаются все необходимые материалы, связанные с вопросами повестки дня.

7.4. В случае принятия Председателем Президиума решения о переносе заседания по причине отсутствия кворума исполнительный орган НП «ПГР» уведомляет о принятом решении всех членов Президиума в тот же день, когда об этом стало известно.

7.5. Организацию и подготовку заседания Президиума осуществляет исполнительный директор под руководством Председателя Президиума.

VIII. Повестка дня заседания Президиума, ее формирование и рассылка

8.1. Председатель Президиума формирует повестку заседания.

8.2. Президент, члены Президиума, исполнительный директор НП «ПГР», ревизионная комиссия, Комиссия по профессиональной этике, вносят свои предложения о включении вопросов в повестку заседания Председателю Президиума. Члены НП «ПГР», обладающие в совокупности не менее 25% от всех решающих голосов НП «ПГР»,  так же могут вносить свои предложения в Повестку дня заседания Президиума через любого члена Президиума.

8.3. Исполнительный директор НП «ПГР» заканчивает формирование повестки заседания Президиума не позднее, чем за пять дней до даты заседания Президиума.

8.4. Последовательность рассмотрения вопросов повестки заседания определяет Президиум.

8.5. Исполнительная дирекция НП «ПГР» обеспечивает рассылку повестки заседания Президиума, а также материалов, ознакомление с которыми необходимо для компетентного рассмотрения вопросов повестки, всем членам Президиума не позднее, чем за пять суток до даты заседания.

IX. Порядок проведения заседаний Президиума

9.1. Заседание Президиума правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины его членов. В случае отсутствия кворума по истечении 15 минут после назначенного времени начала заседания Президиума Председатель Президиума объявляет заседание Президиума несостоявшимся. В этом случае дата, место и время следующего заседания Президиума определяются Председателем Президиума единолично.

9.2. Заседание Президиума ведет Президент. В случае его отсутствия заседание Президиума ведет Вице-президент НП «ПГР», а в случае его отсутствия – избранный членами Президиума Председатель Президиума из числа присутствующих членов.

9.3. Если иное не установлено решением Президиума, объявившим свое заседание закрытым, в заседании Президиума вправе свободно принимать участие представители предприятий-членов НП «ПГР».

9.4. Регламент проведения заседания Президиума принимается на каждом заседании Президиума при утверждении Повестки дня.

X. Порядок принятия решений Президиумом

10.1. Председатель Президиума в назначенное время открывает заседание Президиума, о чем объявляет присутствующим на заседании члена Президиума. В протоколе заседания Президиума делается отметка о присутствующих на заседании членах Президиума и других лицах, приглашенных на заседание Президиума.

10.2. Председатель Президиума проверяет наличие кворума для проведения заседания. После этого он объявляет о наличии или отсутствии кворума, о чем делается соответствующая отметка в протоколе заседания.

10.3. В случае отсутствия кворума Председатель Президиума принимает решение о перенесении заседания Президиума на другую дату либо о созыве нового заседания, о чем объявляет явившимся на заседание членам Президиума  приглашенным лицам.

10.4. Заседание Президиума может быть перенесено не более чем на 10 дней. Председатель Президиума обеспечивает извещение не явившихся членов Президиума о новой дате, месте и времени проведения перенесенного заседания Президиума. Повестка дня перенесенного заседания Президиума изменению не подлежит.

10.5. В случае принятия решения о созыве нового заседания Президиума члены Президиума уведомляются по правилам, предусмотренным настоящим Положением.

10.6. При наличии кворума Председатель Президиума оглашает вопросы повестки дня заседания Президиума и представляет членам Президиума лиц, приглашенных для участия в заседании. Председатель Президиума предупреждает приглашенных лиц о недопущении разглашения сведений, составляющих коммерческую и служебную тайну НП «ПГР».

10.7. По вопросам повестки дня, по которым подготовлены доклады, отчеты, заключения, истребованы объяснения, Председатель Президиума предоставляет слово докладчику, лицу, приглашенному для дачи заключения или объяснений. После этого члены Президиума могут задавать вопросы выступающему.

10.8. Если иное не предусмотрено решениями Президиума, докладчику предоставляется для выступления 10 (десять) минут или 3 (три) минуты каждому выступающему в прениях. В случае необходимости Председатель Президиума может предоставить докладчику дополнительное время для выступления.

10.9. Процедура голосования:
10.9.1. После обсуждения каждого вопроса повестки дня заседания Председатель Президиума предлагает членам Президиума проголосовать по данному вопросу.
10.9.2. Председатель Президиума оглашает вопрос повестки дня, поставленный на голосование, и предлагает варианты голосования в следующей последовательности: «за», «против», «воздержался». Члены Президиума голосуют путем поднятия руки. После каждого варианта голосования Председатель Президиума подсчитывает число голосов. После подсчета числа голосов по последнему варианту голосования Председатель Президиума объявляет итоговый результат голосования по вопросу повестки дня. Решение считается принятым, если за его принятие проголосовало простое большинство членов Президиума, участвующих в работе заседания.
10.9.3. В случае равенства голосов голос Председателя Президиума является решающим.
10.9.4. Допускается проведение голосования по одному предложению.          
10.9.5. В случае если на голосование поступило более двух предложений, Председатель Президиума объявляет рейтинговое голосование. Каждый член Президиума имеет право проголосовать за каждое предложение (любое, несколько или все предложения). Член Президиума может не голосовать ни за одно из предложений. В процессе рейтингового голосования голосование «против» предложения не проводится.
10.9.6. По результатам рейтингового голосования отбирается два предложения, набравшие максимальное число голосов «за», которые ставятся на голосование в обычном порядке.
10.9.7. Голосование в обычном порядке производится путем подсчёта голосов «за», «против» и воздержавшихся от голосования по каждому предложению. Принятым считается предложение, набравшее больше половины голосов из числа голосовавших членов Президиума (из числа голосовавших по каждому предложению исключаются воздержавшиеся). В случае, когда оба предложения набрали больше половины голосов «за» от голосовавших членов Президиума, то принятым считается предложение, которое набрало больше голосов «за».
10.9.8. В случае если при голосовании в обычном порядке ни одно из предложений не набрало больше половины голосов голосовавших членов Президиума Председатель Президиума по своему усмотрению переносит рассмотрение вопроса на следующий Президиум либо назначает повторное голосование, начинающееся вновь с внесения предложений любым членом Президиума.
10.9.9. Последовательность постановки предложений на голосование определяет Председатель Президиума.
10.9.10. При необходимости допускается форма заочного заседания Президиума.
10.9.11. По вопросам, допускающим принятие решения без публичного обсуждения, решением Председателя Президиума может быть назначено заочное голосование.
10.9.12. При проведении заочного голосования Председатель Президиума формулирует вопрос, поставленный на голосование, и определяет период, в течение которого проводится голосование.
10.9.13. При заочном голосовании всем членам Президиума высылается бюллетень, содержащий вопрос для голосования. Член Президиума голосует, проставляя свою подпись в одной из граф – «за», «против» или «воздержался от голосования». Заочное голосование считается состоявшимся, если в нем приняли участие все члены Президиума.
10.9.14. По результатам заочного голосования оформляется Решение Президиума. Решение подписывается Председателем Президиума.
10.9.15. По своему правовому значению решение Президиума, принятое путем заочного голосования, приравнивается к принятому на заседании.
10.9.16. Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня заносятся в протокол заседания.

10.10. Члены Президиума в случае несогласия с решением, принятым на заседании Президиума, вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение и довести его до сведения членов НП «ПГР».

10.11. После рассмотрения всех вопросов повестки дня заседания Председатель Президиума объявляет о закрытии заседания Президиума.

10.12. Протокол заседания Президиума составляется не позднее десяти (десяти) рабочих дней после его проведения.

XI. Протоколы заседаний Президиума

11.1. Протоколы заседаний Президиума ведет исполнительный директор. В случае его отсутствия Президиум избирает из своего состава или приглашает сотрудника исполнительной дирекции НП «ПГР» для исполнения обязанностей секретаря заседания.

11.2. В протоколе отражаются форма, место, дата проведения заседания, окончательная повестка заседания, фамилии присутствующих членов Президиума или их полномочных представителей, фамилии выступивших в прениях, краткое изложение хода обсуждения вопросов, результаты голосования и принятые меры.

11.3. Протокол подписывается Председателем Президиума на заседании и секретарем заседания. Протокол, подписанный секретарем, в течение 3-х дней после заседания направляется лицу, председательствовавшему на заседании Президиума. В случае выявления неточностей или неполноты Председатель Президиума возвращает протокол секретарю заседания Президиума на доработку с письменными замечаниями.

11.4. Протоколы хранятся по месту нахождения исполнительной дирекции НП «ПГР» у исполнительного директора НП «ПГР».

11.5. Протокол имеет силу доказательства.

УТВЕРЖДЕНО
Протокол № 28 от 28.09.2010 г.
заседания Президиума НП «ПГР»

ПОЛОЖЕНИЕ
о Комиссии по профессиональной этике НП «Поволжская Гильдия Риэлторов»

1. Общие положения

1.1. Комиссия по профессиональной этике (далее по тексту - Комиссия) является структурным подразделением НП «Поволжская Гильдия Риэлторов» (далее по тексту – Партнерство), подотчетна ему в своей деятельности, использует символику Партнерства, его бланки и печати.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией РФ, законодательством РФ и Самарской области, Уставом, Кодексом этики Партнерства, а также настоящим Положением.
1.3. Состав Комиссии избирается Общим собранием членов НП «ПГР» простым большинством голосов из числа членов Партнерства, присутствующих на Общем собрании, сроком на один год. Все изменения в составе Комиссии принимаются Общим собранием членов НП «ПГР».
1.4. Рекомендации Комиссии обязательны для всех членов Партнерства.

2. Задачи Комиссии

2.1. Защита прав потребителей услуг на рынке недвижимости, разрешение споров, разногласий, противоречий, конфликтов, имеющих отношение к участникам рынка недвижимости, членам Партнерства в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Содействие в разрешении споров и конфликтов в связи с операциями на рынке недвижимости, оказание юридической помощи компаниям, не являющимся членами Партнерства.
2.3. Рассмотрение споров между членами Партнерства, а также между членами Партнерства и потребителями их услуг.
2.4. Формирование механизма третейского суда, создание системы коллективной ответственности членов Партнерства перед третьими лицами.
2.5. Рассмотрение и вынесение рекомендаций по фактам недобросовестной конкуренции и нарушения этических норм в деловых отношениях между членами Партнерства.
2.6. Рассмотрение и вынесение рекомендаций по фактам нарушения законодательства РФ, Устава Партнерства, Кодекса этики Партнерства и деловой этики и практики, не выполнения решений органов управления Партнерства.
2.7. Внесение предложений для формирования стандартов. Обеспечение проведения единой политики по защите прав потребителей компаниями – членами Партнерства.
2.8. Укрепление статуса Партнерства на рынке недвижимости.
2.9. Создание положительного мнения о членах Партнерства у потребителя.
2.10. При выполнении поставленных настоящим положением задач Комиссия взаимодействует с:
- структурными подразделениями государственных, областных и муниципальных структур;
- исполнительной и законодательной власти;
- исполнительной дирекцией и Президиумом Партнерства.

3. Функции Комиссии

3.1. Рассмотрение жалоб и заявлений, поступивших в случаях нарушения членом Партнерства и другими участниками рынка недвижимости законодательства РФ, Устава Партнерства, Кодекса этики Партнерства и деловой этики и практики.
3.2. Организация приема граждан и оперативного рассмотрения устных и письменных обращений граждан по вопросам защиты их потребительских прав. 3.3. Консультирование граждан по вопросам защиты прав потребителей.
3.4. Анализ договоров с целью выявления условий, ущемляющих права потребителей.
3.5. Информирование Президиума Партнерства о проверенных поступивших жалобах на членов Партнерства.
3.6. Подготовка рекомендаций по вопросам профессиональной этики и членства риэлторов.
3.7. Комиссия выносит рекомендации об общественном порицании, возмещении причиненного морального либо материального ущерба, об исключении из членов Партнерства в форме заявления соответствующего ходатайства перед Общим собранием членов НП «ПГР» в следующих случаях:
- нарушения Устава, других нормативно-правовых актов Партнерства либо не выполнения решений органов управления Партнерства;
- неоднократной неуплаты в срок периодических (ежегодных) и целевых взносов;
- осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство, либо дискредитирующей цели Партнерства.
3.8. Проведение информационно-просветительской работы по защите прав потребителей с потребителями.
3.9. Ведение централизованного учета обращений граждан, подготовка на основе их анализа, обобщения предложений об устранении причин нарушения прав потребителей товаров (работ, услуг), публикации указанных предложений среди членов Парнерства.
3.10. Комиссия рассматривает претензии Потребителей к членам Партнерства и членов Партнерства друг к другу в связи с:
- неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств;
- несоблюдением законодательства РФ, Кодекса этики Партнерства и деловой этики и практики.
3.11. Анализ практики и обобщение опыта разрешения споров.
3.12. Информирование потенциальных потребителей риэлторских услуг через средства массовой информации о правах и обязанностях риэлторских организаций и потребителей риэлторских услуг.

4. Состав Комиссии

4.1. Численный состав Комиссии – не менее 3 человек.
4.2. Руководитель Комиссии избирается двумя третями голосов членов Партнерства, присутствующих на Общем собрании, сроком на один год.
4.3. Прекращение членства в Комиссии возможно по причинам:
4.3.1. личного заявления члена Комиссии о сложении полномочий;
4.3.2. прекращения членства в Партнерстве.
4.4. Члены Комиссии должны быть независимыми и беспристрастными.

5. Полномочия Комиссии и ее членов

5.1. Комиссия участвует в разработке требований к услугам, оказываемым членами Партнерства, а также в разработке стандартов, устанавливающих обязательные требования в этой области. Комиссия выносит на Президиум и на Общие собрания членов НП «ПГР» предложения о мерах по повышению качества услуг, предоставляемых членами Партнерства, обобщает передовой опыт и рекомендует его для внедрения другими фирмами.
5.2. Для осуществления своей деятельности Комиссия вправе:
5.2.1. направлять запросы на предприятия, в учреждения и организации, органы власти и управления для уточнения обстоятельств дел по вопросам, относящимся к его компетенции; приглашать стороны спора на заседание Комиссии;
5.2.2. запрашивать у сторон необходимую для выяснения существа спора информацию, справки, объяснительные (копии соответствующих документов); 5.2.3. изучать ситуацию, в т.ч. с выходом на место обстоятельства дела;
5.2.4. привлекать представителей фирм членов Партнерства и независимых экспертов;
5.2.5. контролировать выполнение рекомендаций Комиссии;
5.2.6. разрабатывать рекомендации по исключению из практики работы риэлторских организаций и лиц, занимающихся риэлторской деятельностью, имеющих место факторов, проводящих к возникновению конфликтных (спорных) ситуаций;
5.2.7. выступать в средствах массовой информации по вопросам деятельности Комиссии;
5.2.8. информировать Президиум о рекомендациях Комиссии по рассматриваемым спорам;
5.2.9. участвовать в разработке стандартов риэлторской деятельности;
5.2.10. участвовать в разработке проектов законов и нормативных актов, регулирующих отношения в области недвижимости и защиты прав потребителей риэлторских услуг;
5.2.11. обращаться в органы Партнерства в соответствии с их компетенциями;
5.2.12. выносить на утверждение Президиума вопросы, относящиеся к компетенции Президиума.

6. Руководитель Комиссии

6.1. Руководитель подотчетен Президиуму.
6.2. Руководитель осуществляет следующие функции:
6.2.1. руководит работой Комиссии;
6.2.2. распределяет обязанности между членами Комиссии;
6.2.3. разрабатывает план работы Комиссии;
6.2.4. формирует повестку дня заседаний Комиссии;
6.2.5. контролирует исполнение рекомендаций Комиссии;
6.2.6. руководитель, приказом по Комиссии, вправе делегировать отдельные полномочия, предоставляемые ему настоящим Положением, членам Комиссии.
6.2.7. вправе отказать в рассмотрении заявления в соответствии

7. Подготовка и рассмотрение споров

7.1. Заявитель излагает свое обращение в устной или письменной форме, которая передается руководителю Комиссии, а ее копия - Ответчику.
7.2. В заявлении указываются:
7.2.1. дата заявления;
7.2.2. наименование сторон, их почтовые адреса и контактные телефоны;
7.2.3. обстоятельства, на которых основано заявление и подтверждающие их доказательства, и в случае необходимости обоснованный расчет требования;
7.2.4. в чем заключаются требования заявителя;
7.2.5. перечень прилагаемых к заявлению документов и других доказательств.
7.3. Секретарь Комиссии, от имени руководителя Комиссии, оповещает Ответчика о поданном заявлении в течение пяти рабочих дней, передает ему копию заявления Заявителя и запрашивает объяснения по существу спора.
7.4. Ответчик обязан представить в Комиссию объяснения по существу спора в течение пяти рабочих дней со дня оповещения.
7.5. Каждой стороне предоставляются возможности для изложения своей позиции и защиты своих интересов.
7.6. После получения от сторон спора документов, необходимых для полной и объективной оценки обстоятельств дела, Председатель назначает дату и время рассмотрения спора.
7.7. Секретарь Комиссии не позднее, чем за три дня до даты предполагаемого заседания Комиссии оповещает стороны и членов Комиссии о времени и месте предстоящего рассмотрения спора, рассылает членам Комиссии для ознакомления материалы дела, представленные сторонами спора для ознакомления.
7.8. Если стороной спора является член Комиссии, он не вправе принимать участие в рассмотрении данного спора в качестве члена Комиссии.
7.9. Перед началом заседания руководитель Комиссии проверяет полномочия сторон спора.
7.10. Заявителя вправе представлять любое лицо на основании доверенности, содержащей соответствующие полномочия представителя.
7.11. Член Партнерства вправе представлять руководитель или представитель на основании доверенности, наделенный полномочиями по вопросу разрешения данного спора.
7.12. Порядок и последовательность опроса сторон спора устанавливает руководитель Комиссии.
7.13. Рассмотрение спора переносится на следующее заседание Комиссии:
7.13.1. при отсутствии кворума (кворум составляет простое большинство членов Комиссии);
7.13.2. в случае неявки Заявителя либо Ответчика по уважительной причине;
7.13.3. по заявлению одной из сторон в связи с обоснованной необходимостью представить дополнительные доказательства;
7.13.4. в случае выявившейся в процессе рассмотрения спора необходимости для проведения дополнительной экспертизы;
7.13.5. по решению руководителя Комиссии.
7.14. Не предоставление Ответчиком объяснений относительно заявления, неявка на заседание Комиссии, сторон или их представителей без уважительной причины или надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, не являются препятствием к рассмотрению спора при отсутствии иного соглашения сторон.
7.15. Не предоставление Ответчиком письменных объяснений на заявление не может рассматриваться как признание требований Заявителя.
7.16. Члены Комиссии вправе привлекать для консультаций третьих лиц (экспертов, юристов и т.д.).
7.17. В случае невозможности участия в заседании, член Комиссии, участвующий в рассмотрении спора, должен известить об этом руководителя Комиссии.
7.18. Заслушав обе стороны и рассмотрев предъявленные документы, Комиссия оценивает обстоятельства дела, выносит рекомендации, которые доводит до сведения сторон.
7.19. Секретарь Комиссии ведет протокол заседания Комиссии, который подписывается руководителем Комиссии по окончании заседания.

8. Принятие решений

8.1. Комиссия выносит рекомендации простым большинством голосов присутствующих на Заседании Комиссии членов Комиссии путем открытого голосования.
8.2. Член Комиссии, не согласный с вынесенными рекомендациями, излагает свое особое мнение отдельным приложением к рекомендациям.
8.3. В случаях присутствия на заседаниях четного количества членов Комиссии, руководитель Комиссии имеет право решающего голоса.
8.4. Рекомендации по разбираемому спору должны быть вынесены Комиссией не позднее 15 рабочих дней со дня принятия заявления к рассмотрению. Если материалы спора требуют более длительного разбирательства, Комиссия может продлить рассмотрение спора на срок не более 30 календарных дней.

9. Протокол

9.1. Рекомендации Комиссии оформляются в виде Протокола Заседания в письменной форме и подписывается руководителем Комиссии. 9.2. В Протоколе Заседания Комиссии должны быть указаны:
9.2.1. дата его принятия, состав Комиссии, место и время рассмотрения спора;
9.2.2. наименование участников спора, фамилии и должности их представителей с указанием полномочий;
9.2.3. сущность спора, заявления и объяснения, участвующих в рассмотрении спора лиц;
9.2.4. обстоятельства дела, установленные Комиссией;
9.2.5. основания для принятия рекомендаций;
9.2.6. содержание вынесенных рекомендаций;
9.2.7. срок и порядок исполнения вынесенных рекомендаций;
9.2.8. Подпись руководителя Комиссии.
9.3. После вынесения рекомендаций каждой стороне должен быть передан экземпляр Протокола, подписанный руководителем Комиссии.
9.4. По рассмотрению дела Комиссия вправе вынести следующие рекомендации:
- рекомендовать одной или нескольким сторонам - участникам спора совершить определенные действия (в том числе возместить причиненный вред в натуральной форме, выплатить денежную сумму и т.д.) либо воздержаться от каких-либо действий;
- рекомендовать виновной стороне - участнику спора принести официальные извинения пострадавшим лицам;
- вынести порицание виновной стороне от имени Партнерство;
- опубликовать информацию о сути спора и вынесенных рекомендациях в СМИ;
- в случае неисполнения рекомендаций Комиссии ходатайствовать перед Президиумом и Общим собранием об исключении из членов Партнерства.

10. Прекращение разбирательства

10.1. Комиссия выносит определение о прекращении разбирательства по спору, если:
- стороны достигли соглашения о прекращении разбирательства, письменно уведомив об этом Комиссию;
- спор не подлежит рассмотрению Комиссией.

11. Обжалование рекомендаций Комиссии

11.1. Сторона рассматриваемого дела, не согласная с вынесенными рекомендациями Комиссии, может обжаловать их в течение десяти календарных дней с момента отправки уведомления о вынесенных рекомендациях путем подачи письменного заявления в Президиум Партнерства.

12. Учет и отчетность

12.1. Ведение учета рассматриваемых дел возлагается на секретаря Комиссии.
12.2. Каждому делу присваивается порядковый номер, фиксируется дата поступления дела.
12.3. Дела вместе с протоколами заседания Комиссии и вынесенными рекомендациями сдаются в архив.
12.4. По результатам своей деятельности руководитель Комиссии ежеквартально отчитывается перед Президиумом предоставлением отчета и аналитической записки.

13. Финансирование Комиссии

13.1. Финансирование расходов на содержание Комиссии осуществляется в порядке, установленном Президиумом, за счет средств, выделяемых из бюджета Партнерства.

УТВЕРЖДЕНО
Протоколом № 15 от 26 августа 2009 г.
заседания Президиума НП «ПГР»

ПОЛОЖЕНИЕ
о звании «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов»

1. Общие положения

1.1. Звание «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов» вводится с целью морального стимулирования физических и юридических лиц, активно работающих в сфере недвижимости, оказывающих существенное содействие НП «ПГР» в реализации ее уставных целей и задач, имеющих особые заслуги и достижения в области развития рынка недвижимости.
1.2. Звание «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов» может быть присвоено юридическим и физическим лицам, представителям организаций - профессиональных участников рынка недвижимости, входящих или не входивших в состав НП «ПГР», достигшим наибольших успехов в риэлторской деятельности и связанной с ней деятельности в сфере внедрения передовых технологий ведения бизнеса, укрепления и продвижения практики, пропаганды передовых методов работы, создания положительного имиджа риэлторской деятельности.

2. Процедура присвоения звания

2.1. Присвоение звания «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов» осуществляется в соответствии с п. 2.2. настоящего Положения.
2.2. Отбор кандидатов производится на заседании Президиума НП «ПГР» путем голосования. Звание «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов» присваивается Президентом НП «ПГР» по рекомендации Президиума НП «ПГР» и утверждается Общим собранием членов НП «ПГР». Лицу, в отношении которого принято решение о присвоении звания «Почетный Член Поволжской Гильдии Риэлторов», в торжественной обстановке объявляется о присвоении данного статуса и его имя вписывается в Реестр «Почетных членов Поволжской Гильдии Риэлторов». Срок действия звания «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов» - бессрочно.
2.3. Периодичность присвоения звания «Почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов» - не более двух в год.

3. Права

3.1. Юридические и физические лица, имеющие звание «Почетный Член Поволжской Гильдии Риэлторов» не участвуют в принятии решений, отнесенных к компетенции Общего собрания членов НП «ПГР».
3.2. Юридические и физические лица, имеющие звание «Почетный Член Поволжской Гильдии Риэлторов» имеют право: участвовать в работе Президиума НП «ПГР», принимать участие в уставных мероприятиях НП «ПГР» с правом совещательного голоса, быть приглашенными в качестве почетного гостя на имиджевые и деловые мероприятия НП «ПГР».

УТВЕРЖДЕНЫ
протокол Общего Собрания
Некоммерческого Партнерства
"Поволжская Гильдия Риэлторов"
от 19.02.2000 № 1

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ
НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА
"ПОВОЛЖСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ"

Настоящие стандарты являются обязательными для фирм – членов Некоммерческого Партнерства "Поволжская Гильдия Риэлторов" и призваны регулировать отношения, возникающие между риэлторскими фирмами и их клиентами в процессе совершения сделок купли-продажи недвижимости, а также между риэлторскими фирмами при проведении ими совместных сделок.

В данных стандартах, если это не оговорено особо, рассматриваются отношения сторон при подготовке и проведении сделок купли-продажи (дарения, мены) жилой недвижимости.

1. Терминология Профессиональных стандартов.

РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – профессиональная деятельность риэлтора по совершению от имени клиента и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах потребителя риэлторских услуг, гражданских сделок с объектами недвижимости и правами на них на рынке недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

РИЭЛТОР – лицо (юридическое или физическое), зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществляющее коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества, действует по лицензии, выданной на основании Закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ", является действительным членом НП "Поволжская Гильдия Риэлторов".

БРОКЕР – профессиональный риэлтор, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющий лицензию на право осуществления риэлторской деятельности и имеющий страховку своей профессиональной ответственности.

АГЕНТ – физическое лицо, выполняющее работу в интересах риэлтора по лицензии риэлтора.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР – договор между риэлтором и потребителем риэлторских услуг, заключенный в соответствии с нормами статьи 1005 ГК РФ.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР – договор "продавец-риэлтор", в котором, применительно к статье 1007 ГК РФ, установлены ограничения права продавца на время действия агентского договора предлагать другому риэлтору право на рекламу и (или) реализацию своей собственности по договору о возмездном предоставлении услуг.

ПОКУПАТЕЛЬ – лицо, изъявившее готовность приобрести права на объект недвижимого имущества (покупатель, арендатор, наниматель), и для этой цели вступившее в договорные отношения с риэлтором.

ПРОДАВЕЦ – лицо, имеющее зарегистрированные права на распоряжение недвижимым имуществом, готовое уступить или изменить эти права (продавец, арендодатель, наймодатель) и для этой цели вступившее в договорные отношения с риэлтором.

СДЕЛКИ – действия сторон, направленные на установление, изменение или прекращение прав собственности (найма) объектов недвижимости.

УЧАСТНИКИ СДЕЛКИ (СТОРОНЫ) – физические или юридические лица, передающие и принимающие права собственности (найма, аренды) на объекты недвижимости.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ – риэлторская фирма, оказывающая консультационные, маркетинговые, организационные и прочие услуги, способствующие успешному оформлению сделки и действующая на основании Устава, лицензии и прочей учредительной и разрешительной документации, необходимой на момент совершения сделки.

МАКЛЕР – частный посредник, не имеющий лицензии на осуществление риэлторской деятельности (причина: невозможность получения лицензии (например, судимость) или нежелание получать лицензию, брать ответственность за свою деятельность и быть подконтрольным проверяющему государственному органу).

СОВМЕСТНЫЕ СДЕЛКИ – сделки, при которых разные агентства представляют интересы сторон: продавца и покупателя объекта недвижимости, в соответствии с заключенными договорами.

ВСТРЕЧНАЯ (АЛЬТЕРНАТИВНАЯ) СДЕЛКА – сделка, в которой хотя бы одна из сторон выдвигает в качестве обязательного условия продажи принадлежащего ей имущества (квартиры, дома, комнаты) одновременное приобретение иного недвижимого имущества.

ЦЕПОЧКА – сделка, в которой в качестве "встречной" покупки используется имущество, в свою очередь продаваемое на условиях приобретения иного имущества.

РАССЕЛЕНИЕ – сделка, в которой условием отчуждения недвижимости является подбор более одного объекта (альтернативного жилья) для продавцов расселяемой квартиры.

ЭСКРО – фирма или структурное подразделение фирмы, контролирующее выполнение участниками сделок своих обязательств и связанных с ними взаиморасчетов.

2. Обязанности и сферы ответственности
риэлторской фирмы.

2.1. Представляя интересы клиента по договору на оказание услуг, риэлтор совершает фактические и юридические действия по поручению клиента строго в соответствии с Законом и со своими обязательствами по договору.
2.2. Риэлторская фирма не несет (если это не оговорено особо) ответственности за противоправные или противоречащие достигнутым договоренностям действия сторон по договорам (например, мошенничество и пр.) и ошибки в деятельности третьих лиц, не являющихся сторонами по сделке (сотрудников госучреждений, нотариусов и т.д.).
2.3. Риэлтору рекомендуется застраховать свою профессиональную ответственность. Риэлторская фирма, не имеющая лицензии на страховую деятельность, не в праве заявлять о готовности нести материальную ответственность по сделкам в размере, превышающем получаемое вознаграждение.
2.4. Риэлтор обязан:
— Заключить с клиентом письменный договор на оказание услуг.
— Обеспечить сохранность документов, полученных от потребителя риэлторских услуг для совершения сделки.
— Предоставить клиенту достоверную и исчерпывающую информацию в отношении объекта сделки, которая может быть получена на основании действующего законодательства в уполномоченных органах государственной власти.
— Предложить клиенту застраховать в лицензированных страховых компаниях (по его выбору) риски утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости, а также его порчи или разрушения.
— При рекламе продаваемых объектов давать в публикацию только телефон своего офиса.
2.5. Риэлтор не обязан:
— Обладать специальными знаниями, не определенными условиями лицензирования.
— Предпринимать действия по выявлению скрытых дефектов объекта недвижимости и давать экспертные оценки по техническому состоянию объекта недвижимости, если это не предусмотрено договором.
— Давать советы клиентам по вопросам, которые не обозначены в его обязанностях по условиям договора, и нести ответственность за непредоставление таких консультаций.
2.6. Риэлтору не рекомендуется рекламировать в рекламе объекты недвижимости, не имея на то полномочий от клиента.
2.7. При первой встрече с клиентом риэлтору рекомендуется предложить ему обсуждение условий получения и размера предполагаемого вознаграждения по агентскому договору или по договору поручения.
2.8. Риэлторская фирма информирует стороны по договору обо всех известных ей обстоятельствах, имеющих значение для совершения сделки (состояние и параметры недвижимости, особые условия и обстоятельства и т.д.).
2.9. Риэлторская фирма обязана подготовить документы и обеспечить проведение сделки по переходу прав собственности от продавца к покупателю в соответствии со всеми требованиями действующего на момент этого перехода законодательства (Федерального и местного).
2.10. Если при соблюдении всех формальностей, необходимых для законного совершения сделки, впоследствии, по решению суда, сделка будет признана недействительной, фирма не несет за это ответственности, в связи с невозможностью легально и доступными способами произвести полное исследование истории прав собственности и доприватизационного найма недвижимости для того, чтобы обезопасить интересы будущего собственника от ущемления его прав вследствие возникновения споров по предыдущим переходам прав собственности или найма.
2.11. Представляя интересы продавца в сделке, риэлтор не должен назначать цену недвижимости, отличную от цены, назначенной продавцом, если иные полномочия не даны ему в объеме соответствующего договора.
2.12. После принятия предложения продавцом (клиентом риэлтора) от стороны покупателя риэлтор должен передавать все предложения от других покупателей клиенту и встречные предложения клиента покупателям только, если эта работа входит в обязанности риэлтора в объеме соответствующего договора.
2.13. После принятия предложения покупателем (клиентом риэлтора) от продавца риэлтор должен передавать все предложения от других продавцов клиенту и встречные предложения клиента продавцам только, если эта работа входит в обязанности риэлтора в объеме соответствующего договора.
2.14. Риэлтор вправе представлять продавца и покупателя в одной сделке.
2.15. В случае намерения клиента отменить ранее принятое предложение от продавца/покупателя, зафиксированное в предварительном договоре, риэлтор должен рекомендовать своему клиенту воспользоваться правом опротестовать это намерение в соответствии со статьей 429 ГК РФ.
2.16. Риэлтор должен сохранять в тайне конфиденциальную информацию о клиенте и сделке как в течение срока действия договорных отношений с клиентом, так и после их прекращения.
2.17. Деньги клиентов, предназначенные для передачи другим участникам сделки, должны содержаться отдельно от собственных средств риэлтора в абонентском банковском депозитарии для хранения вещей или в хранилище Росинкаса с обеспечением невозможности их использования в обороте агентства.
2.18. Риэлторы не должны препятствовать просмотру недвижимости, выставленной на рынок по эксклюзивному договору, клиентами других риэлторов.
2.19. В договорах с клиентами риэлторы должны включать в раздел "обязательства сторон" норму, в соответствии с которой, в случае возникновения спора, стороны сначала готовы выставлять свои претензии на рассмотрение в уполномоченный орган профессионального общественного объединения риэлторов, и только в случае нерешения спора подавать исковое заявление в суды общей юрисдикции.
2.20. Риэлторы не должны выступать с несанкционированными заявлениями или распространять утверждения, решения или выводы в связи со слушаниями или апелляцией в уполномоченном органе профессионального общественного объединения риэлторов.
2.21. Риэлтор должен проявлять сдержанность, комментируя общую политику другого риэлтора и его действия в конкретной сделке, не допуская публичной дискредитации конкурентов.
2.22. Риэлтор, действующий в качестве агента покупателя, должен сообщить об этом агенту продавца при первом контакте.
2.23. Риэлтор вправе вступать в контакты с клиентами другого риэлтора только с его согласия.

3. Контрактные отношения с клиентами.

3.1. Общие положения при проведении сделок с жилой недвижимостью.

3.1.1. Агентство может представлять интересы клиентов при наличии на начало финансового обеспечения конкретной сделки договорных отношений с обеими сторонами, описывающих обязательства сторон и условия совершения сделки.
3.1.2. Под условием совершения сделки подразумеваются:
— суммы, выплачиваемые покупателем и получаемые продавцом;
— предполагаемые сроки совершения различных этапов и окончания сделки и обстоятельств, могущие повлиять на изменение этих сроков, срок действия договора либо его пролонгацию;
— условия, при соблюдении которых стороны считают договор исполненным;
— характер взаиморасчетов и порядок выплат;
— существенные положения нотариально удостоверяемого договора передачи прав собственности: вид договора (купли-продажи, мены, дарения); объявленная стоимость отчуждаемого имущества; возможность отчуждения имущества от имени продавца на основании нотариальной доверенности.
3.1.3. Договор описывает порядок расчетов при сделке при проведении прямых продаж в соответствии со следующим алгоритмом:
— первая часть (не более 50 %) – не ранее регистрации нотариального договора в ГБР;
— вторая часть – после перерегистрации по новому месту жительства (прописки-выписки), освобождения, подписания актов приемки объекта недвижимости и завершения работ по сделке. Возможно дополнительное дробление второй части в соответствии с правилами конкретного агентства.
3.1.4. В договоре должно быть отражено, кто оплачивает оформление документов и нотариальные расходы.
3.1.5. Любые изменения правил выплат должны сопровождаться письменными заявлениями покупателя, подтверждающими принятие покупателем ответственности за эти изменения на себя. При отсутствии указанных заявлений последствия изменений в порядке выплат являются ответственностью агентства.
3.1.6. Цена на объект недвижимости, указываемая агентством во внешней рекламе, должна включать в себя все расходы заказчика по проведению сделки, за исключением государственной пошлины за нотариальное оформление и оплаты регистрации прав на недвижимость.
3.1.7. При условии качественного оказания услуг по проведению сделки купли-продажи объекта недвижимости в полном объеме рекомендуемый размер вознаграждения составляет:
— 8 % от суммы сделки купли-продажи объекта недвижимости;
— 10 % от суммы сделки по расселению коммунальной квартиры.
3.1.8. Риэлтор не имеет права указывать в рекламных изданиях цены на объекты недвижимости, предусматривающие размер вознаграждения менее 6 % от суммы сделки.

3.2. Специфика контрактных отношений с продавцом.

3.2.1. Описание объекта недвижимости в договоре производится на основании документально подтвержденных сведений, в случае отсутствия документов необходимо указывать, на каком основании, под чью ответственность (клиента или агента) сведения представлены.
3.2.2. Договор на представление интересов клиента и предварительный договор об условиях отчуждения (продажу, дарение, мену) объекта недвижимости либо о смене нанимателя заключается непосредственно с владельцем собственности (если недвижимость не приватизирована – с нанимателем). Если собственников (нанимателей) несколько, то все должны быть перечислены в договоре и должны подписать его.
3.2.3. Агентство, представляющее интересы продавца, участвует в сборе и подготовке документов, необходимых для законного совершения сделки.
3.2.4. В договоре должна быть описана ответственность продавца за нарушение по его вине сроков нотариального оформления, перерегистрации продавцов по новому месту жительства и освобождения недвижимости, а также должны быть описаны обстоятельства, известные на момент заключения договора, которые могут повлиять на изменение этих сроков.
3.2.5. Выручка продавца недвижимости должна быть указана в договоре.
3.2.6. Агентство должно включить в договор с продавцом обязательства по выплате продавцу объекта недвижимости причитающихся ему средств в течение конкретного срока после завершения комплекса работ по каждому оговоренному в договоре этапу сделки.
3.2.7. Если расчет по сделке производится с одним из нескольких собственников, в договоре должно быть отражено согласие остальных собственников на получение выручки одного из них.
3.2.8. Выплаты лицам, не являющимися собственниками, могут осуществляться только по целевой нотариальной доверенности.

3.3. Специфика контрактных отношений с покупателем.

3.3.1. Договор на приобретение недвижимости должен заключаться с лицом (лицами), обеспечивающим финансирование сделки (покупателем). В иных случаях полномочия представителя покупателя должны быть подтверждены документом, подписанным в присутствии полномочного представителя администрации агентства или нотариуса.
3.3.2. В договоре должны быть отражены затраты покупателя на приобретение недвижимости и изложены сроки и условия внесения покупателем денежных средств на сделку. Обязательным условием является внесение полной суммы до заключения нотариального договора.
3.3.3. В договоре должна быть описана ответственность покупателя за нарушение по его вине сроков нотариального оформления.
3.3.4. При назначении штрафных санкций к покупателю в договоре должен быть оговорен их размер, условия применения и метод фиксации отказа покупателя от проведения сделки в установленный срок. Обязательным условием договора должен быть возврат средств покупателю в случае непроведения сделки по независящим от него причинам (кроме фактически израсходованных с разрешения покупателя средств).
3.3.5. Агентство не может производить выплаты из средств покупателя (оплата приватизации, погашение задолженностей продавцов, оплата услуг третьих лиц, задатки на другие сделки и т.д.) без согласования с покупателем в случае, если возвращение покупателю этих средств при расторжении сделки невозможно. Условия проведения всех выплат должны быть оформлены договором либо соответствующим заявлением покупателя.

3.4. Специфика проведения сделок
со "встречными" продажами/покупками
(сделки с "альтернативой")

3.4.1. При проведении сделок со встречными продажами/покупками необходимо везде, где это возможно, руководствоваться стандартами для сделок прямой купли/продажи. Отклонения от этих стандартов могут быть связаны с тем, что средства, внесенные в качестве задатка (залога, аванса) покупателем, должны быть использованы аналогичным образом при "встречной" покупке, или/и выручка продавца имущества используется для оплаты "альтернативной" собственности.
3.4.2. В договорах с покупателем имущества, продавец которого приобретает иную недвижимость, должно быть отражено:
— Необходимость приобретения "альтернативной" собственности.
— Использование выручки продавца для приобретения "альтернативной" собственности и невозможность использования этих средств в качестве обеспечения выполнения продавцом своих обязательств по перерегистрации (выписке) и освобождению собственности.
3.4.3. Если средства покупателя (внесенный им аванс, задаток, залог) используются аналогичным образом при "встречной" покупке, агентство должно получить согласие покупателя на такое использование средств. В противном случае агентство берет на себя риски, связанные с возможным срывом "встречной" покупки.
3.4.4. В договорах с продавцом, который приобретает "альтернативную" собственность, должна быть зафиксирована его выручка от продажи принадлежащего ему имущества и(либо) стоимость "альтернативной" собственности, либо размер доплаты, которую он должен внести или получить при ее приобретении.
3.4.5. Рекомендуется осуществлять первые выплаты продавцам (последнему продавцу в цепочке, доплаты продавцам в середине цепочки) таким образом, чтобы выплачиваемые суммы (с учетом сумм, направленных на приобретение "альтернативной собственности" – в случае продавцов, находящихся в середине цепочки) не превышали 50 % от выручки продавца после регистрации всех звеньев цепочки. В случае отклонения от описанной схемы рекомендуется получать письменное согласие всех участников цепочки.

3.5. Специфика проведения сделок с расселением.

3.5.1. Договор на расселение обязательно должен содержать характеристики требуемого альтернативного жилья: тип объекта, районы, метраж и т.д. На основании данных требований составляется предварительная смета расселения.
3.5.2. Под договором на расселение подразумевается совокупность договоров с собственниками (нанимателями) расселяемой квартиры, включающая:
— общий договор на расселение со всеми собственниками (нанимателями) расселяемой квартиры, а также лицами, проживающими в квартире;
— отдельный договор (протокол согласования, соглашение) с каждым собственником (нанимателем), в котором отражены требования по альтернативному жилью;
— отдельный договор с каждым собственником (нанимателем), заключаемый после нахождения альтернативного жилья, о выборе этого конкретного варианта и покупке его с условием отчуждения соответствующей доли в расселяемой квартире.
3.5.3. Начинать расселение, т.е. начинать финансирование сделки покупателем, можно только в случае подписанного и действующего договора на расселение со всеми собственниками (нанимателями) расселяемой квартиры и всеми зарегистрированными в квартире жильцами.
3.5.4. В договоре с покупателем должны быть оговорены условия его расторжения в случае отказа какой-либо из сторон, в том числе – условия возврата средств, направленных на приобретение альтернативного жилья. При расселении возникают специфические риски, связанные с неодновременным подбором альтернативного жилья для "расселенцев". В соответствии со сложившейся практикой делового оборота, распространенной схемой расселения является схема поэтапной оплаты покупателем объекта расселения (а точнее, альтернативного жилья), с временным оформлением его на покупателя и дальнейшим, после подготовки всего расселения, одновременным переоформлением всех объектов. Следует избегать схемы с поэтапным оформлением долей на покупателя по мере нахождения встречных вариантов.
В случае отсутствия письменного согласия покупателя на такое оформление с подробным объяснением возникающих рисков, ответственность при срыве сделки ложится на агентство.

4. Контрактные отношения между агентствами
при проведении совместных сделок.

4.1. Участниками совместной сделки могут выступать агентства, имеющие соответствующие договоры с клиентами. Отношения агентств, представляющих интересы продавца и покупателя, могут быть оформлены договором о совместной сделке либо встречными письмами, в которых оговариваются обязанности сторон.
4.2. Показ объекта клиенту, предоставленному другим агентством, сопровождается оформлением "Акта осмотра".
4.3. Агентства-партнеры обязаны информировать друг друга о суммах агентского вознаграждения, закладываемых на сделку. Смета расходов по сделке является открытой для агентств-партнеров.
4.4. Взаиморасчеты производятся под контролем Эскро-службы агентства, представляющего интересы продавца, если нет письменного соглашения сторон о другом порядке взаиморасчетов. В случае закрытия "цепи" обменов прямой продажей квартиры в другом агентстве, рекомендуется проводить взаиморасчеты там, где сформирована основная "цепь".
4.5. При открытии сделки в агентство, контролирующее взаиморасчеты, вносится сумма либо в размере полных комиссионных, либо не менее рублевого эквивалента 500 у.е. (300 у.е. – при "встречной" покупке), после чего Эскро-служба выдает гарантийное письмо установленного образца на полное комиссионное вознаграждение агентству, представляющему интересы партнера. Комиссионные по договоренности могут вноситься в каждое из агентств в отдельности.
4.6. Эскро-служба агентства, проводящего сделку, должна письменно (по факсу) уведомить агентство-партнера об открытии сделки. По запросу руководителя Эскро-службы агентства партнера агентство, проводящее сделку, должно предоставить копии всех документов (договоров, заключенных с клиентом, правоустанавливающих документов и проч.), имеющих отношение к сделке.
4.7. При проведении сделки используется пакет договоров того агентства, под контролем которого проводятся взаиморасчеты.
4.8. Сделка считается закрытой после регистрации договора в Городском Бюро Регистрации, снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан, либо регистрации их по новому месту жительства, и передачи квартиры по акту приема-передачи. Копии подтверждающих документов передаются действующему по доверенности представителю агентства-партнера в течение 2-х рабочих дней после завершения сделки по требованию.
4.9. Сложившаяся практика делового оборота допускает случаи, когда отношения между агентствами, представляющими интересы покупателя и продавца, оформляются договорами, имеющими форму Агентство-Клиент.
Для того чтобы сделка, оформляющаяся таким образом, могла рассматриваться как совместная, обязательства сторон в таком договоре должны иметь признаки, указывающие на отношения между представителями клиентов: покупателей и продавцов. Если при проведении совместной сделки агентство в договоре фигурирует в качестве продавца или покупателя, то такая сделка не считается совместной, и всю ответственность за срыв сделки, необходимость выплачивать штрафные санкции и т.п. агентство принимает на себя, в соответствии с заключенным договором (независимо от обстоятельств и вины клиента, по поручению или соглашению с которым оно действует).

5. Полномочия стандартов практики
Российской Гильдии Риэлторов.

5.1. Риэлторы, участвующие в совместной сделке, должны преодолевать возникающие между ними противоречия или споры таким образом, чтобы не страдали интересы клиентов. Если возникшие противоречия или спор не могут быть разрешены путем переговоров, они не должны выноситься на рассмотрение судов общей юрисдикции до тех пор, пока не будут рассмотрены в уполномоченном органе профессионального общественного объединения риэлторов.
5.2. Риэлтор, на которого поступила претензия, должен представить в комиссию по профессиональной этике НП "ПГР" все имеющие отношение к делу документы и активно участвовать в процессе разбирательства, не мешая установлению истины.
5.3. Решение, принятое третейским судом, либо иным уполномоченным органом профессионального объединения риэлторов, оставленное в силе гражданским судом общей юрисдикции, должно быть безусловно выполнено членом НП "ПГР".
5.4. Риэлтор, не выполнивший решение третейского суда, не может состоять членом профессионального объединения риэлторов.

6. Применение и развитие
профессиональных стандартов практики РГР.

6.1. Выполнение профессиональных стандартов практики отличает члена НП "ПГР" от других участников рынка недвижимости.
6.2. Члены НП "ПГР" вносят предположения по изменению и дополнению профессиональных стандартов в письменном виде на имя Президента для рассмотрения их в комиссии по профессиональным стандартам.
6.3. Каждое предложение рассматривается в комиссии по профессиональным стандартам и выносится на утверждение в Совет НП "ПГР", где по ним принимаются решения.
6.4. Принятые решения предлагаются на очередном общем собрании НП "ПГР" или методом письменного опроса членов НП "ПГР" и, после их принятия, становятся обязательными для применения в практической работе членов НП "ПГР".

УТВЕРЖДЕН
решением Общего собрания членов
НП «Поволжская Гильдия Риэлторов»
Протокол № 8 от 25 февраля 2011 года

УСТАВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА
«ПОВОЛЖСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ»

1. Общие положения

1.1. Некоммерческое партнерство «Поволжская Гильдия Риэлторов», в дальнейшем именуемое «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, организационно-правовая форма которой приведена в соответствие с Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях». Устав Партнерства является новой редакцией Устава Некоммерческого Партнерства «Поволжская Гильдия Риэлторов», зарегистрированного постановлением Главы администрации Куйбышевского района г. Самары № 64/7 от 03.03.1999 года, Свидетельство номер 15595.
1.2. Партнерство учреждено юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.
1.3. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.
1.4. Партнерство является юридическим лицом - некоммерческой организацией, не имеет своей основной целью извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между учредителями и членами.
1.5. Деятельность Партнерства основывается на принципах добровольности, равноправия, самоуправления и законности.
1.6. Партнерство имеет бессрочный характер деятельности.
1.7. Полное название Партнерства на русском языке – Некоммерческое партнерство «Поволжская Гильдия Риэлторов». Сокращенное название Партнерства на русском языке - НП «ПГР».
1.8. Место нахождения Партнерства: 443004, Россия, г. Самара, ул. Стадионная, д. 1.

2. Правовое положение Партнерства

2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать гражданско-правовые и иные договоры.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Партнерство имеет штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.5.1. Филиал – обособленное структурное подразделение Партнерства, расположенное вне места его нахождения.
2.5.2. Филиал осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале, утвержденного Президиумом Партнерства.
2.5.3. Для выполнения своих задач филиал осуществляет самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях, определенных Положением о филиале. 2.5.4. По месту нахождения филиала Партнерство открывает расчетный счет с целью выполнения функций филиалом.
2.5.5. Филиал учитывает результаты своей деятельности, ведет бухгалтерскую, налоговую и статистическую отчетность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
2.5.6. Денежные и материальные средства, ценные бумаги и нематериальные активы, приобретенные в ходе деятельности филиала, включаются в общий баланс Партнерства.
2.5.7. Филиал пользуется имуществом и осуществляет распоряжение средствами в соответствии с утвержденной сметой.
2.6. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.
2.7. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Члены партнерства не отвечают по его обязательствам, а партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.8. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.
2.9. Партнерство в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.).

3. Цели и предмет деятельности Партнерства

3.1. Целями деятельности Партнерства является содействие членам Партнерства в осуществлении их деятельности, направленной на:
3.1.1. защиту прав, законных интересов потребителей услуг на рынке недвижимости, членов Партнерства;
3.1.2. разрешение споров и конфликтов между членами Партнерства, а также между членами Партнерства и потребителями их услуг;
3.1.3. оказание юридической помощи членам Партнерства;
3.1.4. изучение нововведений, связанных с осуществлением операций на рынке недвижимости,
3.1.5. организация мероприятий по обмену опытом участниками рынка недвижимости и по профессиональной подготовке специалистов на рынке недвижимости.
3.2. Предметом деятельности Партнерства является:
3.2.1. организация и проведение аналитических исследований, семинаров, конференций, других мероприятий по обмену опытом и изучению новых видов и форм осуществления операций с недвижимостью, разработка рекомендаций по вопросам развития рынка недвижимости;
3.2.2. организация эффективной профессиональной подготовки специалистов на рынке недвижимости в целях квалифицированного обслуживания клиентов;
3.2.3. создание единой информационной системы в области рынка недвижимости Самарской области и предоставление научно-методологической и организационной помощи членам Партнерства;
3.2.4. представительство и защита интересов членов Партнерства в отношениях с Российской Гильдией Риэлторов, органами управления, лицензирования, судебными органами, средствами массовой информации и другими органами;
3.2.5. координация работы членов Партнерства, представление интересов, оказание правовой помощи членам Партнерства;
3.2.6. выявление фактов недобросовестной конкуренции и нарушения этических норм в деловых отношениях;
3.2.7. участие в благотворительной деятельности;
3.2.8. проведение работ по сертификации членов Партнерства на соответствие требованиям стандартов профессиональной деятельности Российской Гильдии Риэлторов (при наличии соответствующей аккредитации);
3.2.9. организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов, конференций и конгрессов по недвижимости, культурных и общественных мероприятий;
3.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
3.4. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными федеральными законами, Партнерство может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии).

4. Имущество Партнерства

4.1. Партнерство является собственником своего имущества, включая имущество, переданное ему членами Партнерства, а также полученное в результате его деятельности, и осуществляет права собственника в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества. 4.2. Источниками формирования имущества Партнерства являются:
4.2.1. Регулярные и единовременные взносы членов Партнерства;
4.2.2. Доходы от реализации работ, услуг, товаров;
4.2.3. Добровольные имущественные взносы и пожертвования;
4.2.4. Доходы, получаемые от собственности Партнерства;
4.2.5. Доходы от предпринимательской деятельности, не запрещенной законодательством и настоящим Уставом;
4.2.6. Другие не запрещенные законом поступления.
4.3. При вступлении в члены Партнерства каждый кандидат единовременно уплачивает первоначальный взнос, который является вступительным взносом. Периодические членские взносы оплачиваются каждым членом Партнерства в порядке и сроки, установленные Уставом Партнерства и Положением о членстве и членских взносах (далее – Положение о членстве).
4.4. Членские взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другим имуществом, в том числе недвижимым, услугами, а также иными способами, в соответствии с решениями Президиума Партнерства. Стоимость вносимого имущества определяется по согласованию между членом Партнерства и Президиумом Партнерства.
4.5. Размер, сроки оплаты и форма вступительных и периодических членских взносов устанавливаются Президиумом Партнерства в Положении о членстве.
4.6. Вступительные и периодические членские взносы используются на содержание аппарата Исполнительной дирекции и обеспечение деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.
4.7. Целевые взносы предназначены для финансирования мероприятий и программ.
4.8. Партнерство использует переданное в пользование имущество члена Партнерства или арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности.
4.9. Партнерству принадлежит право собственности на денежные средства, другое имущество и иные объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования, по завещанию или другим образом.
4.10. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных.
4.11. Партнерство может иметь в собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе здания, сооружения, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, не изъятое из оборота в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Члены Партнерства

5.1.Партнерство открыто для вступления новых членов.
5.2. Членами Партнерства могут быть любые физические и юридические лица, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие Устав Гильдии и иные внутренние нормативные документы. Дополнительные требования, предъявляемые к кандидату в члены Партнерства, могут быть установлены Президиумом Партнерства.
5.3. Членами Партнерства являются его учредители, а также лица, вступившие в состав Партнерства на основании решения Президиума Партнерства, уплатившие вступительный взнос и выполняющие требования Положения о членстве и настоящего Устава.
5.4. Члены Партнерства пользуются правами и несут обязанности, предусмотренные настоящим Уставом.
5.5. Отказ члена Партнерства от оплаты членских взносов рассматривается как заявление о выходе из состава Партнерства.
5.6. Член Партнерства, выбывший из его состава по основаниям, указанным в п.5.5. настоящего Устава, а также его аффилированные лица, не имеют права вступления в состав Партнерства в течение 3 (трех) лет с момента выхода из состава Партнерства.
5.7. Прием новых членов в состав Партнерства осуществляется по решению Президиума Партнерства, на основании заявления, поданного кандидатом, на имя Президента Партнерства, который вносит вопрос о принятии кандидата в состав Партнерства в повестку дня ближайшего заседания Президиума Партнерства.
5.8. Кандидат в течение 10 дней со дня принятия Президиумом решения его принятии в состав Партнерства обязан внести вступительный взнос, после чего он считается принятым в состав Партнерства.
5.9.Права членов Партнерства не могут быть переданы третьим лицам.
5.10. Член Партнерства вправе выйти из состава Партнерства по своему усмотрению на основании письменного заявления.
5.11. Не позднее 2-х месяцев после подачи членом Партнерства заявления о выходе из состава Партнерства (исключения из состава Партнерства), Партнерство обязано определить сроки возврата имущества, переданного данным членом Партнерства в собственность Партнерства, или его стоимости, но не ранее окончания текущего финансового года, а также решить иные вопросы, связанные с выходом члена из Партнерства. Указанное решение утверждается Президиумом Партнерства.
5.12. Вступительные и периодические членские взносы возврату не подлежат.

6. Права и обязанности членов

6.1. Члены Партнерства имеют право:
6.1.1. Участвовать в управлении делами Партнерства;
6.1.2. Получать информацию о деятельности Партнерства путем направления запроса в адрес Исполнительной дирекции;
6.1.3. По своему усмотрению выходить из состава Партнерства;
6.1.4. Вносить предложения в повестку дня на Общих собраниях членов Партнерства;
6.1.5. Обращаться в руководящие органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;
6.1.6. Передавать имущество в собственность Партнерства;
6.1.7. Получать при выходе и исключении из Партнерства часть имущества или его стоимость в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, за исключением членских взносов;
6.1.8. В случае ликвидации Партнерства получить часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо его стоимость в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в собственность Партнерства.
6.2. Исключительные права действительных членов Партнерства:
6.2.1. Быть избранными в Президиум Партнерства;
6.2.2. Являться ассоциативным членом Российской Гильдии Риэлторов;
6.2.3. Использовать в своей деятельности бренда Поволжской Гильдии Риэлторов.
6.3. Члены Партнерства обязаны:
6.3.1. Соблюдать Устава и другие нормативные документы Партнерства;
6.3.2. Принимать участие в деятельности Партнерства;
6.3.3. Своевременно вносить периодические и целевые взносы, размер которых определяется Президиумом Партнерства в Положении о членстве;
6.3.4. Предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.
6.4. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.

7. Органы и порядок управления деятельностью Партнерства.
Общее собрание членов Партнерства

7.1. Органами управления Партнерства являются: Общее собрание членов Партнерства, Президиум Партнерства, Президент, Исполнительная дирекция Партнерства.
7.2. Высшим органом Партнерства является Общее собрание членов Партнерства.
7.3. Общее собрание избирает из числа членов Партнерства Председателя Общего собрания сроком на 1 год.
7.4. К компетенции Общего собрания относится решение следующих вопросов:
7.4.1. Утверждение Устава Партнерства и внесение в него изменений и дополнений или утверждение Устава Партнерства в новой редакции;
7.4.2. Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества;
7.4.3. Образование исполнительных и контролирующих органов Партнерства, досрочное прекращение их полномочий;
7.4.4. Избрание и отзыв членов Президиума, Президента, Исполнительных органов, Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
7.4.5. Реорганизация и ликвидация Партнерства;
7.4.6. Утверждение отчетов Ревизионной комиссии;
7.5. Общее собрание правомочно по всем вопросам, если на собрании присутствует более половины его членов.
7.6. Решения Общего собрания принимаются большинством голосов членов, присутствующих на собрании. Решение по п.7.4.1. - п.7.4.5. принимается двумя третями голосов членов Партнерства и является исключительной компетенцией Общего собрания членов Партнерства.
7.7. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Партнерства определяется настоящим Уставом. Регламент работы Общего собрания членов Партнерства принимается Общим собранием членов Партнерства.

8. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Партнерства

8.1. Очередные общие собрания созываются Президентом Партнерства и (или) Президиумом Партнерства не реже одного раза в год не позднее 3-х месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, помимо очередного, являются внеочередными. Общие собрания, как очередные, так и внеочередные, проводятся в очной форме.
8.2. Внеочередные общие собрания созываются по мере необходимости по инициативе Президента Партнерства, Президиума Партнерства, либо по требованию не менее 1/3 членов Партнерства.
8.3. Общее собрание созывается не ранее, чем момент истечения одного месяца со дня уведомления членов Партнерства.
8.4. Каждый член Партнерства извещается о времени и месте проведения Общего собрания путем направления уведомления почтовым отправлением или посредством факсимильной/электронной связи. В уведомлении указываются вопросы, которые выносятся на рассмотрение Общего собрания (Повестка дня), время и место проведения собрания.
8.5. Повестка дня Общего собрания совместно формируется Президиумом и Президентом Партнерства. Любой член Партнерства вправе вносить предложения о включении в Повестку дня Общего собрания дополнительных вопросов путем направления соответствующего уведомления Президиуму и (или) Президенту Партнерства. Дополнительные вопросы, за исключением тех, которые не относятся к компетенции общего собрания или не соответствуют требованиям федеральных законов, включаются в Повестку дня Общего собрания. В случае, если в первоначальную повестку дня вносятся изменения, Исполнительная дирекция Партнерства уведомляет всех членов Партнерства о внесенных в Повестку дня изменениях в порядке, предусмотренном п. 8.4. настоящего Устава.
8.6. Общее собрание утверждает регламент своей работы. На Общем собрании председательствует Председатель Общего собрания, избираемый первым очередным Общим собранием членов Партнерства (2/3 голосов членов Партнерства) в текущем финансовом году из числа членов Партнерства сроком на 1 год.
8.7. На заседаниях Общего собрания ведутся протоколы, которые подписываются Председателем Общего собрания и Секретарем.

9. Президиум Партнерства

9.1. Постоянно действующим коллегиальным органом управления Партнерства является Президиум Партнерства в количестве 9 (Девять) членов. Членом Президиума является физическое лицо – член Партнерства или физическое лицо – представитель юридического лица – члена Партнерства. Члены Президиума избираются путем голосования из числа представителей членов Партнерства. Срок полномочий Президиума – 1 (Один) год.
9.2. К компетенции Президиума Партнерства относится:
9.2.1. Принятие новых членов Партнерства;
9.2.2. Участие в других организациях, вопросы о сотрудничестве с иными организациями и объединениями;
9.2.3. Утверждение Положения о членстве и членских взносах, внесение в него изменений и дополнений;
9.2.4. Утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений;
9.2.5. Создание филиалов и открытие представительств Партнерства;
9.2.6.Участие в других организациях;
9.2.7. Разработка и принятие Положений по Вице-президентам, комитетам и комиссиям, о создании филиалов и их ликвидации;
9.2.8. Решение других вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.
9.3. Заседание Президиума правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины его членов.
9.4. Решения Президиума Партнерства принимаются большинством голосов членов, присутствующих на заседании.
9.5. Президент Партнерства возглавляет Президиум.
9.7. На первом заседании Президиума из числа его членов избираются два вице-президента Партнерства.
9.7.1. Вице-президенты Партнерства избираются из состава членов Президиума Партнерства в количестве двух человек с полномочиями сроком на 1 год, путем голосования членов Президиума Партнерства.

10. Президент Партнерства

10.1. Президент Партнерства – высшее должностное лицо, возглавляющее органы управления Партнерством.
10.2. Президент избирается Общим собранием Партнерства сроком на два года.
10.3. Президент действует на основании Устава Партнерства.
10.4. Президент без доверенности осуществляет действия от имени Партнерства, подписывает документы, представляя его интересы перед всеми органами и организациями по всем делам и вопросам, вытекающим из деятельности Партнерства. Президент имеет право подписи финансовых документов.
10.5. Президент организует, координирует и возглавляет деятельность Президиума.
10.6. Президент представляет Партнерство во взаимоотношениях с органами власти, управления и иными организациями, а также в отношениях с российским и иностранными юридическими лицами и гражданами.
10.7. Во время отсутствия Президента, либо в случае невозможности исполнения им своих обязанностей, функции президента осуществляет один из Вице-президентов Партнерства.

11. Исполнительная дирекция

11.1. Исполнительная дирекция Партнерства состоит из Исполнительного директора и штата сотрудников.
11.2. Исполнительная дирекция подотчетна Общему собранию членов Партнерства.
11.3. Руководитель Исполнительной дирекции – далее (Исполнительный директор) назначается и освобождается от должности решением Общего собрания.
11.4. Исполнительный директор Партнерства осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Уставом.
11.5. Исполнительный директор Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, имеет право подписи финансовых документов Партнерства.
11.6. Исполнительный директор руководит деятельностью Исполнительной дирекции и выполняет следующие функции:
11.6.1. Представляет Партнерство в отношениях с юридическими и физическим лицами в Российской Федерации;
11.6.1. Принимает участие в работе Президиума Партнерства с правом совещательного голоса;
11.6.2. Формирует аппарат сотрудников Исполнительной дирекции;
11.6.3. Распоряжается имуществом, в том числе и денежными средствами Партнерства в соответствии с уставными целями;
11.6.4. Заключает хозяйственные, трудовые, гражданско-правовые и иные договоры в рамках утвержденного бюджета;
11.6.5. Выдает доверенности, открывает в банке расчетный счет и другие счета Партнерства, пользуется правом распоряжения средствами и имуществом Партнерства с учетом ограничений установленных учредительными документами, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Партнерства;
11.6.6. Устанавливает порядок делопроизводства;
11.6.7. Осуществляет иную деятельность в пределах своей компетенции;
11.6.8. Привлекает для осуществления уставной деятельности дополнительные источники финансовых и материальных средств;
11.6.9. Предоставляет Ревизионной комиссии и Общему собранию членов ежегодный отчет о поступлении и расходовании средств;
11.6.10. Собирает заседания Президиума Партнерства не реже одного раза в месяц;
11.6.11. Исполнительный директор вправе по собственной инициативе собрать внеочередное заседание Президиума Партнерства для принятия решения по неотложному вопросу;
11.7. К компетенции Исполнительного директора относится решение всех вопросов, которые не составляют исключительную компетенцию других органов управления Партнерством;
11.8. Работу в Исполнительной дирекции осуществляют квалифицированные специалисты, привлекаемые к работе на контрактной основе.

12. Комиссия по профессиональной этике

12.1. Комиссия по профессиональной этике избирается Общим собранием из числа членов Партнерства сроком на один год и работает на основании Положения, утвержденного Президиумом Партнерства. Заседания Комиссии по профессиональной этике проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
12.2. К компетенции Комиссии по профессиональной этике относится:
12.2.1. Рассмотрение жалоб и заявлений, поступивших в связи с профессиональной деятельностью членов Партнерства;
12.2.2. Подготовка рекомендаций в Президиум Партнерства об исключении из членов Партнерства;
12.2.3. Информирование Президиума о проверенных поступивших жалобах на членов Партнерства;
12.2.4. Подготовка рекомендаций по вопросам профессиональной этики риэлторов.

13. Контроль за деятельностью Партнерства

13.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет Ревизионная комиссия.
13.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на один год. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
13.3. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием Партнерства из числа членов Партнерства в составе трех членов.
13.4. К компетенции Ревизионной комиссия относится:
13.4.1. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью исполнительной дирекции;
13.4.2. Осуществление ревизии расходования денежных средств и материальных ценностей;
13.4.3. Проверка сроков и правильности прохождения дел, работу с предложениями и заявлениями в исполнительном органе;
13.4.4. Осуществление контроля за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов;
13.4.5. Привлечение для проверок аудиторских организаций за счет средств Партнерства;
13.4.6. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год.
13.5. Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
13.6. Партнерство представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

14. Ликвидация и реорганизация

14.1. Партнерство может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном законом. Реорганизация Партнерства может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. При реорганизации вносятся соответствующие изменения в учредительные документы Партнерства.
14.2. Не позднее 30 дней с даты принятия решения о реорганизации Партнерство в письменной форме уведомляет об этом своих кредиторов. Права кредиторов, возникающие в связи с реорганизацией Партнерства, определяются законом.
14.3. Реорганизация Партнерства осуществляется в порядке, определяемом действующим законодательством РФ.
14.4. Партнерство может быть ликвидировано добровольно либо по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.
14.5. Ликвидация Партнерства влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Ликвидация Партнерства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, другими законодательными актами, с учетом положений настоящего Устава.
14.6. Решение о добровольной ликвидации Партнерства и назначении ликвидационной комиссии принимается Общим собранием по предложению Президента или члена Партнерства.
14.7. Общее собрание членов ликвидируемого Партнерства принимает решение о ликвидации Партнерства и назначении ликвидационной комиссии.
14.8. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Партнерства, в том числе по представлению Партнерства в суде.
14.9. Все решения ликвидационной комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. Протоколы заседаний ликвидационной комиссии подписываются Председателем и Секретарем.
14.10. Председатель ликвидационной комиссии представляет Партнерство по всем вопросам, связанным с ликвидацией Партнерства, в отношениях с кредиторами, должниками Партнерства и с членами Партнерства, а также с иными организациями, гражданами и государственными органами, выдает от имени Партнерства доверенности и осуществляет другие необходимые исполнительно-распорядительные функции.
14.11. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами. Срок заявления требований кредиторами не может быть менее чем два месяца со дня публикации о ликвидации Партнерства.
14.12. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Партнерства.
14.13. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Партнерства, перечне предъявленных кредиторами требований, а также результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием Партнерства.
14.14. Если имеющиеся у Партнерства денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества Партнерства с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
14.15. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого Партнерства производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
14.16. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием, принявшим решение о ликвидации Партнерства.
14.17. При ликвидации Партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между членами Партнерства в соответствии с действующим законодательством.
14.18. При реорганизации или прекращении деятельности Партнерства документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в государственные архивные учреждения, документы по личному составу (приказы, личные дела, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив административного округа, на территории которого находится Партнерство. Передача и упорядочение документов осуществляется силами и за счет средств Партнерства в соответствии с требованиями архивных органов.
14.19. Ликвидация Партнерства считается завершенной, а Партнерство - прекратившим существование, после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

15. Порядок внесения изменений в Устав Партнерства

15.1. Изменения в Устав Партнерства вносятся в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими федеральными законами и настоящим Уставом.
15.2. Решение о внесении изменений в Устав Партнерства принимается квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов Партнерства, принимающих участие в Общем собрании.
15.3. Государственная регистрация изменений в Уставе Партнерства осуществляется в установленном порядке. Изменения в Уставе Партнерства вступают в силу с момента их государственной регистрации.

УТВЕРЖДЕНО
Протокол № 34 от 22.02.2011 г.
заседания Президиума НП «ПГР»

ПОЛОЖЕНИЕ
об аккредитации
средств массовой
информации при НП «Поволжская Гильдия Риэлторов»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает основные принципы организации работы со средствами массовой информации (далее СМИ).

1.2. Аккредитация СМИ при НП «ПГР» осуществляется исполнительной дирекцией НП «ПГР» и имеет следующие цели:
• Консолидация СМИ и участников рынка недвижимости, направленная на содействие устойчивому развитию рынка недвижимости региона;
• Формирование цивилизованного диалога между риэлторскими компаниями - членами НП «ПГР» и аккредитованными журналистами для профессионального, объективного и целостного освещения событий и тенденций;
• Обеспечение необходимых условий для профессиональной деятельности аккредитованных журналистов.

1.3. Аккредитация СМИ осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О средствах массовой информации», настоящим Положением, а также иными нормативными правовыми актами РФ.

1.4. В настоящем положении употребляются следующие термины и понятия:
Аккредитация (от лат. acredere – оказать доверие) – процедура, регламентирующая порядок взаимоотношений СМИ с организациями, являющимися источниками информации, для создания наиболее благоприятных условий для осуществления профессиональной деятельности аккредитованных журналистов;
Массовая информация - печатные, аудио-, аудиовизуальные и иные сообщения и материалы, предназначенные для неограниченного круга лиц;
СМИ - периодическое печатное издание, радио-, теле-, видеопрограмма, кинохроникальная программа, иная форма периодического распространения массовой информации;
Редакция СМИ - организация, учреждение, предприятие, объединение граждан либо гражданин, осуществляющие производство и выпуск средства массовой информации;
Журналист - лицо, занимающееся сбором, редактированием и подготовкой сообщений и материалов для редакции СМИ, связанное с ней трудовыми или иными договорными отношениями либо занимающееся такой деятельностью по ее уполномочию;

2. Вид аккредитации

2.1. При НП «ПГР» аккредитацию проходит СМИ. Аккредитация предоставляется на постоянной основе сроком на 1 год с последующей возможной пролонгацией на такой же срок.

3. Условия и порядок аккредитации

3.1. Право на аккредитацию при НП «ПГР» имеют СМИ, зарегистрированные в соответствии с Законом Российской Федерации «О средствах массой информации» на территории Российской Федерации, а также незарегистрированные СМИ тиражом менее 1000 экземпляров;

3.2. Исполнительная дирекция НП «ПГР» заблаговременно информирует редакции региональных СМИ о порядке и сроках проведения аккредитации при НП «ПГР».

3.3. Редакции СМИ, решившие аккредитоваться при НП ПГР, предоставляют на имя Президента НП «ПГР» письменное заявление на фирменном бланке редакции за подписью руководителя. В заявлении должно быть указано:
• организационно-правовая форма издания;
• полное название СМИ и его издателя;
• тип издания;
• дата регистрации;
• информация о тираже, территории распространения, периодичности, формате издания;
• местонахождение редакции; электронный, почтовый адрес; номера рабочих телефонов и факса;
• ФИО аккредитуемого журналиста, его служебный телефон;

3.4. Решение об аккредитации на основании представленной заявки принимает Комитет по связям с общественностью и работе со СМИ НП «ПГР».

3.5 Аккредитация СМИ подтверждается аккредитационной картой, имеющей идентификационный номер и оформленной сроком на один календарный год с ежегодной пролонгацией.

3.6. Журналисты и технический персонал СМИ, задействованные в процессе работы аккредитованного СМИ по исполнению обязательств в рамках данного Положения, аккредитации не подлежит и осуществляет свою деятельность по согласованию с исполнительной дирекцией НП «ПГР» в уведомительном порядке.

3.7. Действие аккредитационной карты может быть аннулировано в случае прекращения или лишения журналиста аккредитации.

3.8. В случае потери или порчи аккредитационной карты редакции СМИ необходимо уведомить исполнительную дирекцию НП «ПГР», после чего утерянная карта будет аннулирована и произведена ее замена.

4. Основания для отказа в аккредитации, прекращения или лишения аккредитации

4.1. В аккредитации СМИ может быть отказано в следующих случаях:

4.1.1. Подавшее заявку СМИ является сугубо специализированным, выходящим за рамки деловой сферы (рекламным, справочным, эротическим и т. п.);

4.1.2. Нарушение редакцией законов РФ, регулирующих деятельность СМИ;

4.1.3. Распространение материалов, порочащих деловую репутацию НП «ПГР», а также честь и достоинство ее членов и сотрудников, распространение сведений, не соответствующих действительности;

4.1.4. Тенденциозная, необъективная подача информации, касающаяся развития рынка недвижимости региона.

4.2. СМИ лишается аккредитации в следующих случаях:

4.2.1. Нарушения Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации»;

4.2.2. Нарушение параграфа 4.1.4 настоящего Положения.

4.3. Аккредитация прекращается в случаях:

4.3.1. Прекращения деятельности СМИ. В этом случае сообщение может иметь уведомительный характер;

4.3.2. Решение руководства СМИ. В этом случае на имя Президента НП «ПГР» должно быть представлено письменное заявление с объяснением причин прекращения работы в рамках данного Положения.

5. Обязательства НП ПГР перед аккредитованными СМИ

5.1. Информировать редакцию СМИ обо всех готовящихся мероприятиях, проводимых под эгидой НП «ПГР», и обеспечивать возможность автоматической аккредитации представителей аккредитованного СМИ на данных мероприятиях;

5.2. Предоставлять редакции информацию о членах по базе данных НП «ПГР»;

5.3. Предоставлять редакции концептуальные документы, формирующие политику НП «ПГР», ее позицию по отношению к различным событиям и тенденциям развития рынка недвижимости, а также другие документы, которые должны быть доведены до сведения официального информационного партнера;

5.4. Содействовать представителям аккредитованных СМИ в организации интервью с руководителями и членами НП «ПГР»;

5.5. Предоставлять информацию в виде пресс-релизов по итогам различных заседаний НП «ПГР», в том числе и закрытых для СМИ, а также информацию от региональных Ассоциаций риэлторов и Российской Гильдии Риэлторов;

5.6. Содействовать в получении информации и комментариев от региональных Ассоциаций риэлторов, а так же от руководства и интересующих лиц в составе Российской Гильдии Риэлторов;

5.7. Осуществлять рассылку информации, в том числе и рекламного характера, по базе членов НП «ПГР» и риэлторских компаний – партнеров НП «ПГР» (не чаще одного раза в месяц);

5.8. Предоставление льготных условий при вступлении в члены НП «ПГР» может быть предоставлено на основании «Положения о членстве и членских взносах НП «ПГР».

6. Права и обязанности аккредитованных СМИ

6.1. Запрашивать и получать интересующую их информацию у исполнительной дирекции НП «ПГР»;

6.2. Распространять информацию о деятельности НП «ПГР» и ее членов;

6.3. Присутствовать на мероприятиях, организуемых НП «ПГР»; согласовывать с исполнительной дирекцией НП «ПГР» материалы по итогам данных мероприятий;

6.4. Обращаться в исполнительную дирекцию НП «ПГР» за содействием в организации встреч, интервью с Президентом НП «ПГР», Вице-Президентами, членами Президиума, руководителями структурных подразделений;

6.5. Вправе публиковать список членов НП «ПГР» с каждым выходом в свет информации о деятельности НП «ПГР», а также по итогам мероприятий, проводимых НП «ПГР» или при ее участии; использовать логотип НП «ПГР»;

6.6. При подготовке материалов, где респондентом выступают руководители компаний – членов НП «ПГР», кроме должности респондента, указывать на членство данной организации в НП «ПГР»;

6.7. Соблюдать требования Закона РФ «О средствах массовой информации»;

6.8. Соблюдать регламент мероприятий, проводимых НП «ПГР» или при ее участии;

6.9. Уважать права, законные интересы, честь и достоинство членов НП «ПГР»;

6.10. В своей профессиональной деятельности использовать только документально подтвержденные факты, соблюдать общепризнанные нормы журналистской этики.

7. Порядок предоставления и основания для отказа в предоставлении информации

7.1. Аккредитованные СМИ вправе запрашивать интересующую их информацию о деятельности НП «ПГР» в устной и письменной формах;

7.2.Уведомление об отказе в предоставлении запрашиваемой информации в 2-ух дневный срок направляется представителю редакции с указанием оснований отказа;

7.3. К информации, не подлежащей распространению в средствах массовой информации, относятся:
• сведения, составляющие коммерческую тайну;
• персональные данные (информация о гражданах);
• иные сведения, установленные действующим законодательством РФ;

7.4. Отсутствие аккредитации не лишает СМИ предусмотренного законодательством РФ права на получение информации о деятельности НП «ПГР» и не является средством ограничения для осуществления профессиональной деятельности журналистов.

8. Функциональный контроль

8.1. Контроль за исполнением данного положения возложить на Комитет по связям с общественностью и работе со СМИ НП «ПГР».