По расчетам аналитической группы ПГР в январе текущего года средневзвешенная цена предложения кв.м. жилья на Самарском рынке недвижимости изменилась следующим образом:
| Динамика средневзвешенной цены предложения на вторичном и первичном
рынках жилья г.Самары с января 2006 г. по январь2007 г. и прогноз на февраль 2007г. |
 |
 Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке |
 Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке |
 Линия тренда цены предложения на первичном рынке |
 Линия тренда цены предложения на вторичном рынке |
На основании построенных аналитиками ПГР эконометрических моделей* развития ситуации в каждом из рыночных сегментов, прогноз изменения средневзвешенной цены кв.м. на ноябрь выглядит так:
| Сегмент рынка |
Индекс цен |
| |
январь |
февраль (прогноз)** |
| Первичный рынок |
|
+ 3,0 % |
+ 3,5 % |
| Вторичный рынок |
|
+ 2,2 % |
+ 3,0 % |
* Соответствие построенных эконометрических моделей реальной рыночной ситуации:
- на первичном рынке – 99,8 %;
- на рынке вторичного жилья – 92,8 %.
** Учитывая тот факт, что рынок недвижимости является составной частью общей экономики, вследствие чего реагирует на множество факторов (экономические, политические, социальные), данный прогноз носит ориентировочный характер. |
